PENB: Kdy ho potřebujete, kolik stojí a proč se vyplatí

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), často označovaný jako energetický štítek budovy, funguje podobně jako energetické štítky, které znáte z domácích spotřebičů. Na první pohled ukazuje, kolik energie dům potřebuje na vytápění, ohřev vody, větrání, chlazení či osvětlení. Na základě těchto údajů zařazuje budovu do energetické třídy A až G, přičemž třida A představuje mimořádně úsporné budovy a G naopak budovy s nejvyšší energetickou náročností.

Energetická náročnost budovy dnes ovlivňuje nejen provozní náklady, ale stále častěji i hodnotu samotné nemovitosti. Pokud dům dosahuje energetické třídy A nebo B, může být atraktivnější pro kupující. Některé banky navíc u energeticky úsporných nemovitostí nabízejí výhodnější podmínky financování.
 

Kdy je PENB povinný?

PENB budete potřebovat v několika situacích. Nejčastěji jde o výstavbu nového domu, prodej nemovitosti nebo pronájmu a také při větší rekonstrukci, kdy výrazně zasahujete do technických systémů – měníte zdroj vytápění, ohřev teplé vody, větrání nebo kdy ovlivníte energetickou bilanci domu. PENB je nutný také v okamžiku, kdy zásah do obálky přesáhne 25 % její celkové plochy.

Kdy PENB nepotřebujete?

Existuje i situace, kdy rekonstrukce lze provést bez PENB. Vztahuje se to na situace, pokud měníte pouze malou část obálky – typicky výměna několika oken nebo lokální opravy.

Co ovlivňuje energetickou třídu domu?

PENB hodnotí dům jako celek. Na výslednou energetickou třídu má vliv řada faktorů:

• tvar domu – jednodušší a kompaktnější stavby mají menší tepelné ztráty než členité domy s množstvím arkýřů nebo vikýřů,
• orientace domu ke světovým stranám, která umožňuje lépe využít sluneční energii k vytápění interiéru,
• obnovitelné zdroje energie, například fotovoltaiky nebo tepelného čerpadla,
• stavební matriál a vhodně zvolená tepelná konstrukce (včetně volby zasklení ovlivňující pasivní tepelné zisky).

Důležitá je především jejich vzájemná souhra. Energeticky úsporný dům nevznikne jedním opatřením, ale promyšleným návrhem, ve kterém na sebe jednotlivé části navazují.

Úsporný dům se neobejde bez kvalitní obálky, bránící teplu unikat ven. Pokud jde o dispozici, obytné místnosti patří na slunnou stranu, kde profitujeme z pasivních energetických zisků. Technické a obslužné části domu klidně umístíme na sever. Prioritou další fáze by měla být tepelně-izolační schopnost obálky domu. „Čím větší pozornost tomuto kroku věnujeme, tím méně musíme následně investovat do technologií,“ vysvětluje technický konzultant KM Beta a.s. Vlastimil Sova.

Pokud jde o stěny, jeví se jako velmi výhodné použití vápenopískového zdícího systému Sendwix.

„Má velkou hmotnost, akumuluje teplo, v létě udrží chlad. Kromě toho nabízí nadstandardní akustické parametry. Pro investora, ať už individuálního nebo z řad developerů, je pak rozhodujícím argumentem i jeho vysoká pevnost. Za nosnou je u tohoto materiálu považována už stěna o tloušťce 150 milimetrů,“ shrnuje výhody systému Sendwix Vlastimil Sova.

Okna by měla být opatřena trojsklem, zatepleným rámem. Věnujte pozornost i vlastnímu zabudování oken a dveří – připojovací spáře. Ta by měla být ze strany interiérové parotěsná, z exteriéru paropropustná. Samotná výplň otvoru musí být ukotvena tak, aby okno mohlo po celém obvodu dilatovat (musí být pružně zabudováno). Jako nejvhodnější způsob se jeví předsazená montáž neboli kotvení okenního rámu před vnější líc zdiva do roviny tepelného izolantu.

Kolik stojí PENB?

Cena závisí především na velikosti a složitosti objektu. U běžného rodinného domu se pohybuje přibližně mezi 7 000 a 10 000 Kč včetně DPH, u větších objektů může dosáhnout 15 000 Kč včetně DPH.

Přestože je průkaz energetické náročnosti budovy často vnímán jako povinný dokument, jeho přínos je mnohem širší. Ukáže, jak efektivně váš dům hospodaří s energií, kde vznikají největší ztráty a jaká opatření mohou jeho provoz zlevnit.