Renovační pas: Co to je, kdy ho potřebujete a jak vám pomůže při rekonstrukci domu?

Co je renovační pas?

Představte si ho jako dlouhodobý plán rekonstrukce vašeho domu. Získáte s ním jasnou představu o jednotlivých fázích rekonstrukce, jejich pořadí, orientační ceně i následné úspoře a návratnosti investicí.  

Je renovační pas povinný?

Povinný je zejména v programu NZÚ Light, který je určen nízkopříjmovým domácnostem. U ostatních dotačních programů bude pravděpodobně vyžadována klasická projektová a průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Renovační pas ale může posloužit jako kvalitní vodítko, které navrhne optimální postup úprav domu.

K čemu renovační pas slouží?

Mnoho majitelů domů se při rekonstrukci inspiruje tím, co fungovalo u známých nebo sousedů. Když někdo vymění okna, často uvažují podobně. Každý dům je ale jiný, a pokud jednotlivé kroky nejsou provedeny systematicky a s ohledem na daný objekt, investice nemusí přinést očekávaný efekt. A právě tomu má renovační pas předcházet. Pomůže odpovědět na otázky:

• S čím začít?
• Co může počkat?
• Jaké pořadí úprav je nejvhodnější?
• Kolik jednotlivé etapy přibližně stojí?
• Jaké úspory energie můžu očekávat?
• Jaká opatření mají nejrychlejší návratnost?

Je to strategický plán, který vám pomůže rozdělit rekonstrukci do několika etap. Je součástí Implementace aktualizované směrnice Energy Performance od Building Directive IV (EPBD) v ČR začala platit od května. Není projektem ani prováděcí dokumentací. Má usnadnit plánování a rozfázování rekonstrukce domu a ukázat výsledky, které lze dosáhnout.

Jaký je rozdíl mezi PENB a renovačním pasem?

Renovační pas je vhodný na dílčí opatření, při komplexnější renovaci ho nahrazuje Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).

Jak renovační pas vzniká?

Zpracování probíhá ve třech krocích.

1. Úvodní konzultace

Poradce přijede na místo, prohlédne dům a zajistí všechny vstupní podklady (základní údaje o vaší budově, vašich plánovaných úpravách, skladbách obálkových konstrukcí apod.)

1. Zpracování renovačního pasu

Na základě získaných údajů vznikne návrh jednotlivých etap rekonstrukce včetně ekonomického vyhodnocení a doporučení pořadí prací

1. Konzultace a projektová příprava  

Výsledný návrh s vámi odborník projde a doporučí další postup: výběr projektanta, pomůže s administrativní dotační žádostí, apod.

Kdo může zpracovat renovační pas?

Na přípravě renovačního pasu se podílejí dvě role – energetický poradce a energetický specialista nebo autorizovaný inženýr či architekt. Poradce zmapuje současný stav, sbírá potřebné podklady a informace, konzultuje vaše plány a očekávání a připravuje podklady pro zpracování renovačního pasu. Poradce je tedy pro majitele domu průvodcem celým procesem. Energetický specialista nebo autorizovaný inženýr či architekt vyhodnotí získané podklady a navrhne jednotlivé postupy, odpovídá za správnost dokumentu a vystupuje jako odborný garant finálního renovačního pasu. Bez jeho potvrzení není renovační pas platný pro program Nová zelená úsporám. V praxi ale nemusí jít o dvě různé osoby, může celý proces od návštěvy domu až po zpracování renovačního pasu zajistit sám. Seznam poradců naleznete zde.

Co si připravit před návštěvou?

Čím více podkladů budete mít k dispozici, tím přesnější bude výsledný návrh. Hodit se budou například:

• Faktury za energie a paliva za poslední dva roky
• Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), pokud máte k dispozici
• Projektová dokumentace domu, pokud existuje
• Informace o předchozích zásazích do budovy, dílčích renovacích nebo přístavbách

Kolik stojí renovační pas?

Domácnosti s nižšími příjmy mohou mít zpracování renovačního pasu zdarma pokud splní podmínky NZÚ Light. Ostatní mohou využít zvýhodněnou cenu. Celková cena renovačního pasu přitom závisí na typu objektu, rozsahu podkladů a míry detailu.

Jak vypadá renovační pas?

Renovační pas by podle Státního fondu životního prostředí ČR  měl obsahovat:

• Stávající stav budovy vypracovaný podle návštěvy poradce
• Navrhované opatření rozdělené do etap
• Zatřídění každé etapy do klasifikační třídy energetické náročnosti
• Ekonomické vyhodnocení (investiční náklady, roční úspory, návratnost, výše podpory)

Renovační pas může doporučit například tato opatření:  

• Omezit vytápění prostor, které není potřeba vytápět
• Zateplit fasádu, vyměnit okna nebo doplnit vnější stínící prvky
• Zateplit střechy, strop a vzájemně napojit všechny konstrukce s důrazem na minimalizaci tepelných mostů
• Navrhnout vhodný způsob vytápění, chlazení
• Doporučit využití obnovitelných zdrojů energie

Jestli uvažujete o komplexnější rekonstrukci domu renovační pas vám může pomoci naplánovat jednotlivé kroky tak, aby na sebe navazovaly, dávaly ekonomický smysl a vedly co k největším úsporám energie. Místo nahodilých rozhodnutí získáte přehledný plán, podle kterého můžete renovaci provádět postupně – podle svých možností a rozpočtu.