Rekonstrukce střechy: cena za m² vás možná překvapí

Od výměny krytiny, ke které ve většině případů ani není potřeba stavební povolení, až po zcela novou konstrukci kvůli změně tvaru nebo dispozičního řešení horního patra. Důvodů k rekonstrukci střechy je mnoho. Ve všech případech ale platí, že cesta k nejnižším nákladům na pořízení a následný provoz nevede přes improvizaci a univerzální prvky. Ideální je systémové řešení. Jaké budou náklady na váš projekt, teď navíc můžete zjistit díky službě KM Beta Zaměřeno. Bez projektu, bez měření, jen na pár kliknutí. Před samotnou kalkulací je ale vhodné zvážit všechny souvislosti.

Při výběru materiálu nebuďte povrchní

Skládaná střešní krytina v podobě betonových a pálených tašek nebo plechové šablony. Právě to jsou nejčastější volby investorů, když hledají materiál pro šikmou střechu. Dobrou zprávou je, že u naprosté většiny rekonstrukcí je lze zaměňovat. A to navzdory zažitým představám a mýtům vyplývajícím z dělení na těžké a lehké materiály.

„Primárně nebudeme řešit vlastní hmotnost krytiny, která tvoří pouze malou část zatížení, ale statické působení celé střešní konstrukce na stavbu,“ uvádí statik Ing. Petr Jiroušek.

Do celkového zatížení střechy je nutné započítávat také sníh, protože ten v našich klimatických podmínkách představuje jedno z největších proměnných zatížení, se kterými musí konstrukce dlouhodobě bezpečně počítat. Nejde o výjimečné situace, ale o normový stav, z něhož se vychází při návrhu každé střechy v České republice.

Modelový výpočet pro běžnou šikmou střechu se sklonem 40° v II. sněhové a větrné oblasti ukazuje, že hmotnost skladby s dřevěným krovem, zateplením a podhledem činí 1,25 kN/m². K tomu je třeba připočítat sněhovou zátěž 0,42 kN/m² a také vítr – počítejme s hodnotou 0,4 kN/m². Když k tomu přidáme fotovoltaiku, jsme na 2,3 kN/m². Vlastní hmotnost například azbestocementové krytiny přitom tvoří jen přibližně 5,5 procenta zatížení. Po výměně za betonovou krytinu zatížení rozdíl v celku dělá jen 13 procent. „K celkové hmotnosti střešního souvrství je vlastní hmotnost střešní krytiny poměrně nevýznamná,“ shrnuje odborník.

TIP: Omezující pro výběr střešní krytiny nejsou ani menší sklony. Skládanou střešní krytinu KM Beta lze pokládat již od sklonu 12 stupňů.

Neřešte cenu za čtvereční metr

Znám plochu střechy. Stačí ji vynásobit cenou krytiny za čtvereční metr a mám náklady. Na první pohled logické řešení, zároveň ale také nejvíce zavádějící. Problémem tohoto řešení je, že nekalkuluje s náklady na hřebenáče, okrajové a větrací tašky, prostupy přes střešní plášť a ignoruje detaily a další prvky. Tedy vše to, co dělá střechu funkční, estetickou a zaručuje její životnost v desítkách let.

TIP: U staveb, tedy i u střech platí, že na vše existuje systémové řešení. Všechny tři řady betonové střešní krytiny KM Beta obsahují ucelené portfolio všech prvků. A to včetně těch pro instalaci fotovoltaiky, vedení kabelů přes střešní plášť a podobně. Není tak důvod používat univerzální produkty, kombinovat systémy nebo improvizovat.

Šetřete náklady na práci

Jednou z věcí, na které je při návrhu střechy nutné myslet, jsou opatření zabraňující nekontrolovanému sesuvu většího množství sněhu. Rozsah protisněhových opatření se vždy odvíjí od sněhové oblasti, sklonu střechy a její geometrie.

„Zařazení do konkrétní oblasti spolu se sklonem střechy určuje počet i rozmístění protisněhových prvků. U skládaných krytin se základní opatření řeší pomocí protisněhových tašek, které musí být rozmístěny v celé ploše střechy, nikoli pouze ve druhé a třetí řadě nad okapní hranou, jak často na střechách vidíme ,“ popisuje Vlastimil Sova.

Protisněhové tašky se pokládají se přímo místo standardních základních tašek. Nevyžadují tedy žádné dodatečné zásahy do skladby střechy ani zvýšenou pracnost. Alternativou jsou protisněhové háky z ocelového plechu s protikorózní úpravou v barvě krytiny. Kromě toho je možné, především v podhorských a horských oblastech, v místech se zvýšeným pohybem osob kombinovat protisněhové tašky s kovovými mřížemi sněholamu nebo speciálními háky na sněholam v podobě dřevěné kulatiny. Nezapomeňte na protisněhová opatření nad střešními okny odvětrávacími a dalšími prostupovými taškami.

Podobně komplexní je také nabídka pro instalaci fotovoltaických panelů. Někdy investoři sahají po univerzálních ocelových držácích zasahujících pod tašky.

„Je tedy nutné pečlivě zabrousit spodní hrany. Tašky by se jinak nadzvedávaly, vznikaly by netěsnosti,“ říká technolog KM Beta Ing. Jakub Hemza s tím, že takové řešení je pracnější a zvyšuje nároky na přesnost prací.

Systémové řešení pro betonové tašky Beta a Hodonka od KM Beta naopak pracuje s konzolovou taškou, která plnohodnotně nahrazuje základní tašku a zároveň slouží jako nosič pro lišty fotovoltaických panelů. Je pružná a její nosnost dosahuje až 850 kg. Držáky panelů se připevní přímo do nich, odpadá tedy zatahování pod tašky. Konzolové tašky jsou z kompozitního materiálu a dodávají se v barvách shodných se základní taškou.

Každá situace má systémové řešení

Nejen samotné betonové tašky, ale i systémové doplňky pro všechny konstrukční detaily. Dokonalost je o detailech. V nabídce jsou proto i okrajové tašky pro zakrytí štítových hran bez nutnosti oplechování, což zjednodušuje a zpřesňuje detailní řešení okrajů střechy, zlepšuje těsnost a estetický vzhled celé střechy. Systémové prvky zahrnují také různě tvarované tašky pro úžlabí, hřebeny a nároží, větrací a odvětrávací tašky nebo specifické prvky pro prostupy nebo propojení technologií, čímž se minimalizuje narušení střešního pláště během instalace technických zařízení.

TIP: I pro přístup na střechu a údržbu střešních technologií, jako jsou fotovoltaické panely nebo komíny, jsou určeny speciální prvky. Základ tvoří nášlapné tašky, na které se mohou upevnit samostatné stupně nebo lávky umožňující bezpečný pohyb po střeše například při kontrole nebo údržbě FVE panelů, hromosvodů nebo jiných technických prvků instalovaných na střeše.

Přesná čísla místo odhadů

Všechny zmíněné příklady mají jedno společné vyústění. Funkční střecha vzniká tehdy, když se o ní nepřemýšlí po částech, ale jako o celku. Právě tady často dochází k improvizaci – rozhodování podle orientační ceny za metr čtvereční, hrubých odhadů nebo univerzálních řešení bez vazby na konkrétní dům. Výsledkem pak bývají zbytečné kompromisy, vyšší pracnost a problémy, které se projeví až s odstupem času.

Proto má smysl začít opačně. Ne u výběru jednotlivých prvků, ale u přesného zaměření a výpočtu celé střechy. Služba KM Beta Zaměřeno umožňuje získat detailní přehled o skladbě střechy, potřebném množství materiálu i celkových nákladech – a to bez projektové dokumentace a bez fyzického měření na místě. Na základě adresy nebo souřadnic vznikne z leteckých snímků s vysokým rozlišením 3D model střechy, ze kterého vychází kompletní kalkulace.

Výhodou tohoto postupu je, že eliminuje improvizaci hned na začátku. Investor má v ruce konkrétní data, může porovnávat systémová řešení a rozhodovat se na základě technických souvislostí, nikoli pocitu. Právě to je ve výsledku největší úspora při rekonstrukci střechy – ne nejnižší cena jednoho prvku, ale jistota, že celý systém funguje dohromady a bez kompromisů po desítky let.